Проект Приказа О внесении изменений в правила землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

ПРОЕКТ

ДЕПАРТАМЕНТ

АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

№

г. Воронеж

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ

«О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», от 20.12.2018 № 173-ОЗ «О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 № 1240 «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области», на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2022 № 45-01-04/993 «О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Воробьёвского, Калачеевского, Каменского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Павловского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области», с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний от №

п р и к а з ы в а ю:

Внести в правила землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.03.2022 № 45-01-04/233

«Об утверждении правил землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» (далее – Правила) следующие изменения:

1. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. В пункте 21 части III:
  1. В подпункте 1:
    1. Строки 1 – 3 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного

строительства

400

5000

50%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров – при примыкании к соседним

зданиям

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный

земельный участок)

300

5000

30%

3 этажа*

3 метра**

».

1. 1. 1. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3¹ следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для

собственных нужд

не подлежат установлению

».

1. 1. 1. Дополнить таблицу после строки 13 строкой 13¹ следующего содержания:

13¹

12.0

Земельные участки (территории) общего

пользования

не подлежат установлению

».

1. 1. 1. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов – 1 этаж;

** от вспомогательных видов – 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.».

1. 1. В подпункте 1 и далее по тексту слова «, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом» заменить словами «в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте».
  2. Таблицу подпункта 2 после строки 21 дополнить строкой 21¹ следующего содержания:

21¹

12.0

Земельные участки

(территории) общего пользования

не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 3 после строки 9 дополнить строкой 9¹ следующего содержания:

12.0

Земельные участки

не подлежат установлению

(территории) общего пользования

».

1. 1. В подпункте 4:
    1. Дополнить таблицу после строки 2 строкой 2¹ следующего содержания:

12.0

Земельные участки (территории)

общего пользования

не подлежат установлению

».

1. 1. 1. Дополнить таблицу после строки 5 строками 6-9 следующего содержания:

6	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
7	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
8	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

».

1. 1. В подпункте 5:
    1. Строку 3 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного

строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

».

1. 1. 1. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов – 1 этаж;

** от вспомогательных видов – 1 метр.

1. 1. Таблицу подпункта 6 после строки 21 дополнить строками 21¹, 21² следующего содержания:

21¹	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
21²	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 7 после строки 13 дополнить строками 13¹, 13² следующего содержания:

13¹	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
13²	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 9 после строки 1 дополнить строками 1¹, 1² следующего содержания:

12.0

Земельные участки (территории)

общего пользования

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

».

1. 1. Строку 3 таблицы подпункта 11 изложить в следующей редакции:

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа/13 метров

3 метра

».

1. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

«22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

№ п/п

Вид зоны

Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального

строительства

Охранная зона объектов электроэнергетики

(объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий

использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

	электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
2	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
		Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»
		«Правила охраны магистральных трубопроводов», утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9
		Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 № 61 «О распространении «Правил охраны магистральных трубопроводов» на магистральные аммиакопроводы»
3	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
4	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
5	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
6	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

	специальной охраны
7	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»
8	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии»
9	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

».

1. В приложении № 1 к Правилам:
  1. Описание местоположения границ зоны планируемого размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения посёлка им. Дзержинского – ПИП/1 изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
  2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства посёлка им. Дзержинского – СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящему приказу.
Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области – начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента

архитектуры и градостроительства

Воронежской области А.А. Еренков

Приложение № 2

к приказу департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

от №

«ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зона планируемого размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения посёлка им. Дзержинского – ПИП/1

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Воронежская область, Каширский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, посёлок им. Дзержинского
2	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (P ± Дельта P)	-
3	Иные характеристики объекта	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат: МСК - 36, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
	Координаты, м			Средняя	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат характерной точки	квадратическая погрешность положения характерной
				точки (Мt), м
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек части границы	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4	5	6
Часть №
-	-	-	-	-	-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат: МСК - 36, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозна чение	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод	Средняя квадратиче ская погрешнос ть положения характерно й точки (Мt), м	Описание обозначен ия точки на местности (при наличии)
Обозна чение					Метод
характе					определения
рных					координат
точек	X	Y	X	Y	характерной точки
границ
1	2	3	4	5	6	7	8
1	489851.04	1303381.72	-	-	Аналитический	2.50	-
2	489992.45	1303527.59	-	-	Картометрический	5.00	-
3	490153.03	1303572.45	-	-	Картометрический	5.00	-
4	490320.96	1303625.32	-	-	Картометрический	5.00	-
5	490388.16	1303654.63	-	-	Картометрический	5.00	-
6	490457.40	1303698.84	-	-	Картометрический	5.00	-
7	490632.23	1303854.66	-	-	Картометрический	5.00	-
8	490652.21	1303880.51	-	-	Картометрический	5.00	-
9	490661.27	1303903.38	-	-	Картометрический	5.00	-
10	490666.45	1303931.99	-	-	Картометрический	5.00	-
11	490669.98	1303970.46	-	-	Картометрический	5.00	-
12	490667.27	1304001.46	-	-	Картометрический	5.00	-
13	490587.19	1304311.02	-	-	Картометрический	5.00	-
14	490536.14	1304483.92	-	-	Картометрический	5.00	-
15	490529.04	1304507.35	-	-	Картометрический	5.00	-
16	490533.64	1304507.68	-	-	Картометрический	5.00	-
17	490545.95	1304511.78	-	-	Картометрический	5.00	-
18	490560.87	1304514.44	-	-	Картометрический	5.00	-
19	490640.84	1304528.67	-	-	Картометрический	5.00	-
20	490762.93	1304542.64	-	-	Картометрический	5.00	-
21	490801.78	1304572.98	-	-	Картометрический	5.00	-
22	490862.05	1304586.60	-	-	Картометрический	5.00	-
23	490945.03	1304557.20	-	-	Картометрический	5.00	-
24	490998.01	1304567.18	-	-	Картометрический	5.00	-
25	491082.20	1304622.76	-	-	Картометрический	5.00	-
26	491131.98	1304633.68	-	-	Картометрический	5.00	-
27	491168.39	1304660.38	-	-	Картометрический	5.00	-
28	491213.31	1304711.37	-	-	Картометрический	5.00	-
29	491420.90	1304787.85	-	-	Картометрический	5.00	-
30	491465.81	1304819.42	-	-	Картометрический	5.00	-
31	491486.45	1304864.33	-	-	Картометрический	5.00	-
32	491521.66	1304888.61	-	-	Картометрический	5.00	-
33	491636.98	1304876.47	-	-	Картометрический	5.00	-
34	491780.23	1304893.47	-	-	Картометрический	5.00	-

1	2	3	4	5	6	7	8
35	491902.84	1304894.68	-	-	Картометрический	5.00	-
36	491985.39	1304863.12	-	-	Картометрический	5.00	-
37	492048.52	1304849.77	-	-	Картометрический	5.00	-
38	492118.92	1304858.26	-	-	Картометрический	5.00	-
39	492242.75	1304850.98	-	-	Картометрический	5.00	-
40	492328.51	1304877.95	-	-	Картометрический	5.00	-
41	492364.14	1304921.39	-	-	Картометрический	5.00	-
42	492372.64	1304976.02	-	-	Картометрический	5.00	-
43	492271.88	1305195.74	-	-	Картометрический	5.00	-
44	492182.05	1305305.00	-	-	Картометрический	5.00	-
45	492001.17	1305484.67	-	-	Картометрический	5.00	-
46	491949.75	1305567.48	-	-	Картометрический	5.00	-
47	491957.07	1305593.81	-	-	Картометрический	5.00	-
48	491939.50	1305665.78	-	-	Картометрический	5.00	-
49	491932.05	1305700.07	-	-	Картометрический	5.00	-
50	491931.11	1305714.87	-	-	Картометрический	5.00	-
51	491927.38	1305779.55	-	-	Картометрический	5.00	-
52	491927.38	1305922.75	-	-	Картометрический	5.00	-
53	491920.34	1306095.34	-	-	Картометрический	5.00	-
54	491920.34	1306197.18	-	-	Картометрический	5.00	-
55	491922.27	1306222.64	-	-	Картометрический	5.00	-
56	491919.34	1306265.27	-	-	Картометрический	5.00	-
57	491910.18	1306315.73	-	-	Картометрический	5.00	-
58	491906.40	1306335.66	-	-	Картометрический	5.00	-
59	491891.13	1306419.12	-	-	Картометрический	5.00	-
60	491881.11	1306497.69	-	-	Картометрический	5.00	-
61	491665.12	1306439.33	-	-	Картометрический	5.00	-
62	491136.46	1306313.58	-	-	Картометрический	5.00	-
63	491113.64	1306308.15	-	-	Картометрический	5.00	-
64	491088.24	1306388.02	-	-	Картометрический	5.00	-
65	491076.58	1306458.32	-	-	Картометрический	5.00	-
66	491211.90	1306490.72	-	-	Картометрический	5.00	-
67	491415.12	1306538.69	-	-	Картометрический	5.00	-
68	491734.14	1306598.01	-	-	Картометрический	5.00	-
69	491798.63	1306618.22	-	-	Картометрический	5.00	-
70	491864.36	1306632.67	-	-	Картометрический	5.00	-
71	492142.08	1306655.98	-	-	Картометрический	5.00	-
72	492322.17	1306634.06	-	-	Картометрический	5.00	-
73	492379.98	1306903.31	-	-	Картометрический	5.00	-
74	492452.74	1307232.35	-	-	Картометрический	5.00	-
75	492456.25	1307246.86	-	-	Картометрический	5.00	-
76	492461.89	1307270.15	-	-	Картометрический	5.00	-
77	492372.57	1307264.60	-	-	Картометрический	5.00	-
78	492272.76	1307258.40	-	-	Картометрический	5.00	-
79	492172.95	1307252.20	-	-	Картометрический	5.00	-
80	492073.14	1307246.00	-	-	Картометрический	5.00	-
81	492056.77	1307244.98	-	-	Картометрический	5.00	-
82	491973.30	1307240.38	-	-	Картометрический	5.00	-

1	2	3	4	5	6	7	8
83	491873.45	1307234.87	-	-	Картометрический	5.00	-
84	491773.61	1307229.36	-	-	Картометрический	5.00	-
85	491673.76	1307223.86	-	-	Картометрический	5.00	-
86	491573.91	1307218.35	-	-	Картометрический	5.00	-
87	491474.06	1307212.84	-	-	Картометрический	5.00	-
88	491404.37	1307209.00	-	-	Картометрический	5.00	-
89	491399.47	1307200.81	-	-	Картометрический	5.00	-
90	491380.01	1307199.61	-	-	Картометрический	5.00	-
91	491376.32	1307204.92	-	-	Картометрический	5.00	-
92	491368.11	1307209.16	-	-	Картометрический	5.00	-
93	491282.94	1307202.20	-	-	Картометрический	5.00	-
94	491183.27	1307194.06	-	-	Картометрический	5.00	-
95	491083.60	1307185.92	-	-	Картометрический	5.00	-
96	490993.54	1307181.06	-	-	Картометрический	5.00	-
97	490883.99	1307174.70	-	-	Картометрический	5.00	-
98	490784.03	1307171.83	-	-	Картометрический	5.00	-
99	490684.07	1307168.97	-	-	Картометрический	5.00	-
100	490680.02	1307168.85	-	-	Картометрический	5.00	-
101	490584.21	1307163.64	-	-	Картометрический	5.00	-
102	490484.36	1307158.21	-	-	Картометрический	5.00	-
103	490384.51	1307152.78	-	-	Картометрический	5.00	-
104	490284.65	1307147.35	-	-	Картометрический	5.00	-
105	490194.16	1307142.43	-	-	Картометрический	5.00	-
106	490184.80	1307141.90	-	-	Картометрический	5.00	-
107	490084.96	1307136.23	-	-	Картометрический	5.00	-
108	489985.12	1307130.57	-	-	Картометрический	5.00	-
109	489885.28	1307124.91	-	-	Картометрический	5.00	-
110	489842.10	1307122.46	-	-	Картометрический	5.00	-
111	489831.24	1307121.84	-	-	Картометрический	5.00	-
112	489827.96	1307111.68	-	-	Картометрический	5.00	-
113	489827.92	1307108.02	-	-	Картометрический	5.00	-
114	489837.66	1307071.25	-	-	Картометрический	5.00	-
115	489841.34	1307057.38	-	-	Картометрический	5.00	-
116	489942.11	1306669.74	-	-	Картометрический	5.00	-
117	490031.36	1306338.22	-	-	Картометрический	5.00	-
118	490129.01	1305968.18	-	-	Картометрический	5.00	-
119	490146.98	1305898.35	-	-	Картометрический	5.00	-
120	489791.96	1305804.75	-	-	Картометрический	5.00	-
121	489434.88	1305713.67	-	-	Картометрический	5.00	-
122	489311.07	1305682.11	-	-	Картометрический	5.00	-
123	489205.05	1306267.40	-	-	Аналитический	2.50	-
124	489179.75	1306407.06	-	-	Аналитический	2.50	-
125	489152.23	1306400.83	-	-	Картометрический	5.00	-
126	489152.76	1306403.90	-	-	Картометрический	5.00	-
127	489062.78	1306385.57	-	-	Картометрический	5.00	-
128	489005.10	1306369.28	-	-	Картометрический	5.00	-
129	488977.63	1306366.95	-	-	Картометрический	5.00	-
130	488936.85	1306366.58	-	-	Картометрический	5.00	-

1	2	3	4	5	6	7	8
131	488932.97	1306397.00	-	-	Картометрический	5.00	-
132	488923.33	1306549.16	-	-	Картометрический	5.00	-
133	488901.57	1306827.18	-	-	Картометрический	5.00	-
134	488893.05	1306964.01	-	-	Картометрический	5.00	-
135	488891.13	1307038.12	-	-	Картометрический	5.00	-
136	488889.95	1307066.79	-	-	Картометрический	5.00	-
137	488885.99	1307066.66	-	-	Картометрический	5.00	-
138	488816.72	1307062.96	-	-	Картометрический	5.00	-
139	488716.86	1307057.63	-	-	Картометрический	5.00	-
140	488617.00	1307052.30	-	-	Картометрический	5.00	-
141	488517.15	1307046.97	-	-	Картометрический	5.00	-
142	488417.29	1307041.64	-	-	Картометрический	5.00	-
143	488317.43	1307036.31	-	-	Картометрический	5.00	-
144	488263.42	1307033.43	-	-	Картометрический	5.00	-
145	488244.73	1307029.50	-	-	Картометрический	5.00	-
146	488238.20	1307023.65	-